Plan dopuszcza budowę nowego bloku.Mieszkańcy są zaniepokojeni zapisami w projekcie planu zagospodarowania dla os. Polan. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” uspokaja.
Podczas dyskusji publicznej dotyczącej projektu planu zagospodarowania dla os. Polan w czwartek 16 stycznia mieszkańcy wyrażali niezadowolenie z tego, że projekt dopuszcza nową zabudowę mieszkaniową na terenie boiska przy Parku Rataje.
– Projekt wprowadza chaos urbanistyczny, który jest ze wszech miar niepożądany – mówił podczas konsultacji Lesław Rachwał, mieszkaniec osiedla.
Mieszkańcy wolą, aby w tym miejscu nic się nie zmieniło.
Zgodnie z planem jednak na boisku mogłyby powstać dwa bloki mieszkaniowe o wysokości maksymalnie 5 kondygnacji.
Właścicielem tej działki jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”, która na chwilę obecną nie chce jednak żadnych nowych budynków.
– W tym momencie spółdzielnia posiada rzeczywiście teren inwestycyjny, czyli mógłby on być przeznaczony na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – mówi Julia Tritt, rzecznik SM Osiedle Młodych – ale obecne plany spółdzielni są takie, aby żadne budynki mieszkaniowe tam nie powstały – deklaruje.
Sprzedaż działki również nie jest brana pod uwagę.
– Spółdzielnia nie zamierza sprzedawać tego terenu ze względu na to, że w 2006 roku nabyła go właśnie w tym celu, żeby zablokować niekontrolowaną zabudowę deweloperską – zapewnia Julia Tritt.
Skoro SM „OM” nie chce budować to dlaczego sama nie zgłosiła wniosku o przeznaczenie terenu boiska pod zieleń?
– Zarząd spółdzielni naraziłby się na zarzut niegospodarności i nieodpowiedzialności, dlatego nie zamierzamy takiego wniosku składać do Miejskiej Pracowni Urbanistycznej – wyjaśnia Julia Tritt.
Działka przeznaczona pod budowę ma większą wartość niż teren zieleni, dlatego SM „Osiedle Młodych” wnioskując o zmianę jej przeznaczenia pomniejszyłaby wartość swojej własności.
Z drugiej strony miejscy planiści musieli uwzględnić zabudowę mieszkaniową na terenie boiska ponieważ miasto chce w ten sposób uniknąć odszkodowania. Plan zagospodarowania może odgórnie zmienić przeznaczenie danej działki bez zgody jej właściciela. Gdy taka zmiana pomniejsza wartość gruntów właściciel może domagać się rekompensaty w sądzie.
Miejscowe plany zagospodarowania są sporządzane przez Miejską Pracownię Urbanistyczną i uchwalane przez Radę Miasta.